不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作為現(xiàn)在測(cè)繪行業(yè)中重要的一部分，主要多用于建筑、土地等關(guān)系著人們生命、權(quán)益等部分的建設(shè)或者劃分，所以他的數(shù)據(jù)精確性是非常重要的，那么獲取這些數(shù)據(jù)所用的技術(shù)有哪些又是怎么應(yīng)用的呢，接下來(lái)中鐵城際就為您詳細(xì)說(shuō)明。

　　一、測(cè)繪技術(shù)

　　1.現(xiàn)代數(shù)字測(cè)繪技術(shù)

　　數(shù)字測(cè)量技術(shù)的原理是，通過(guò)專家科學(xué)收集房地產(chǎn)相關(guān)信息，然后將收集到的數(shù)據(jù)利用特殊的計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行加工、編輯，最終形成我們想要的數(shù)字房地產(chǎn)圖，然后使用專業(yè)的數(shù)字繪圖設(shè)備進(jìn)行圖形輸出，即可得到人們需要的房地產(chǎn)圖。特別是數(shù)字測(cè)量技術(shù)主要分為以下五個(gè)階段：

　　收集和整理要測(cè)量的房地產(chǎn)的信息資料考察已經(jīng)準(zhǔn)備好的設(shè)計(jì)方案?？刂茰y(cè)量，即在測(cè)量的邊界地址上進(jìn)行科學(xué)有序的測(cè)量，以測(cè)量所需的數(shù)據(jù)，按順序?qū)y(cè)量數(shù)據(jù)輸入到特殊的計(jì)算機(jī)圖形處理軟件、測(cè)量軟件和應(yīng)用軟件中。計(jì)算機(jī)根據(jù)人的設(shè)置意圖，有效地編輯圖紙，完成房地產(chǎn)的繪制工作。
 

　　2.GPS-RTK技術(shù)

　　RTK測(cè)量技術(shù)是一種測(cè)量技術(shù)，可以依靠GPS技術(shù)測(cè)量大距離。RTK技術(shù)測(cè)量精度比較高，野外測(cè)量精度在厘米級(jí)別最低。主要優(yōu)點(diǎn)是定位精度達(dá)到厘米級(jí)別，可以隨時(shí)在測(cè)量定點(diǎn)坐標(biāo)系中提供觀測(cè)站點(diǎn)三維定位的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

　　RTK工作時(shí)，首先通過(guò)專用數(shù)據(jù)鏈將基準(zhǔn)站的觀測(cè)和測(cè)量站的特定坐標(biāo)信息傳遞給移動(dòng)站。移動(dòng)站不僅可以通過(guò)數(shù)據(jù)鏈接接收數(shù)據(jù)，還可以同時(shí)收集GPS的觀測(cè)數(shù)據(jù)。為了實(shí)現(xiàn)RTK的準(zhǔn)確位置，可以在短時(shí)間內(nèi)實(shí)時(shí)、有效地分析和處理差異值。RTK技術(shù)的出現(xiàn)給測(cè)繪技術(shù)帶來(lái)了巨大的變化，極大地方便了房地產(chǎn)測(cè)繪工作的效率和準(zhǔn)確性。

　　二、技術(shù)應(yīng)用

　　1.GIS技術(shù)應(yīng)用

　　GIS信息技術(shù)的運(yùn)用隨著信息技術(shù)的發(fā)展和普及，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入現(xiàn)代數(shù)字化時(shí)代。各行各業(yè)，包括房地產(chǎn)在內(nèi)，正在逐漸納入信息化管理體系。計(jì)算機(jī)管理手段逐漸取代傳統(tǒng)的手工測(cè)量，使房地產(chǎn)業(yè)走向現(xiàn)代化管理模式，為房地產(chǎn)管理部門(mén)提供準(zhǔn)確有效的信息技術(shù)保障房地產(chǎn)測(cè)量工作非常復(fù)雜細(xì)致，對(duì)管理和技術(shù)水平的要求比較高。這時(shí)，GIS技術(shù)的應(yīng)用解決了這個(gè)問(wèn)題。GIS信息系統(tǒng)基本上涵蓋了大量的自動(dòng)化處理技術(shù)，因數(shù)據(jù)獲取的準(zhǔn)確性和操作速度快而聞名，目前已被各行各業(yè)廣泛使用，這為房地產(chǎn)測(cè)量及相關(guān)測(cè)量計(jì)算提供了良好的保障。

     2.全站儀技術(shù)應(yīng)用

　　全站儀的有效應(yīng)用全站儀是房地產(chǎn)測(cè)量工作中用于準(zhǔn)確測(cè)量數(shù)據(jù)的設(shè)備。整套設(shè)備距離測(cè)量和角度測(cè)量集成在一起，內(nèi)部提供的小型處理器可以方便地測(cè)量、觀察、分析和記錄結(jié)果數(shù)據(jù)信息。另一個(gè)特點(diǎn)是操作程序可以說(shuō)是一刀切的自動(dòng)化操作。簡(jiǎn)單地說(shuō)，是一系列可以自動(dòng)進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算并獨(dú)立執(zhí)行的任務(wù)。也可以使用計(jì)算機(jī)等設(shè)備自動(dòng)完成保存輸出數(shù)據(jù)的任務(wù)?？茖W(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和推進(jìn)的全站儀的不斷更新是我們?nèi)祟悷o(wú)法企及的精度，同時(shí)數(shù)據(jù)處理工作可以通過(guò)設(shè)備本身和手動(dòng)操作來(lái)完成。
 

　　3.RTK技術(shù)應(yīng)用

　　RTK技術(shù)實(shí)際上是房地產(chǎn)測(cè)量中GPS技術(shù)的擴(kuò)展和延伸，是信息定位技術(shù)。RTK技術(shù)允許在指定位置接收和傳輸數(shù)據(jù)，主要通過(guò)基本站接收器執(zhí)行定位任務(wù)。定位為RTK技術(shù)時(shí)，可以在環(huán)境比較惡劣的野外準(zhǔn)確測(cè)量到厘米。自己擁有的動(dòng)態(tài)時(shí)間差方法可以隨時(shí)隨地觀察觀察觀察點(diǎn)的詳細(xì)情況，并隨時(shí)完成數(shù)據(jù)記錄和更新。從定位角度看，RTK技術(shù)是GPS定位系統(tǒng)的開(kāi)創(chuàng)性成果，不僅可以有效提高房地產(chǎn)測(cè)量速度、效率和準(zhǔn)確度，還可以處理與GPS技術(shù)相結(jié)合獲得的信息，為繪制準(zhǔn)確的房地產(chǎn)圖紙?zhí)峁┛煽康囊罁?jù)。