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工程清單“暫列金”和“暫估價(jià)”有哪些區(qū)別?
在工程造價(jià)中,暫列和暫估這兩個(gè)概念是非常重要的。雖然這兩個(gè)概念都代表著將來(lái)需要支付的費(fèi)用,但是它們的性質(zhì)和用途卻有著很大的不同。
首先,我們來(lái)看看“暫列金”這個(gè)概念。它所代表的是一種可能發(fā)生的費(fèi)用,例如變更增加、工期索賠、誤工索賠等等。但是,這些費(fèi)用可能會(huì)發(fā)生,也可能不會(huì)發(fā)生。雖然不知道具體是什么費(fèi)用,但是它們?nèi)珰w發(fā)包人所有。因此,暫列金的作用主要是作為一種預(yù)防措施,以便在將來(lái)需要支付這些費(fèi)用的時(shí)候,能夠充分保障發(fā)包人的利益。
接下來(lái),我們?cè)賮?lái)看看“暫估價(jià)”這個(gè)概念。與暫列金不同,暫估價(jià)所代表的費(fèi)用是已經(jīng)確定,但是由于圖紙不詳、或者規(guī)模、數(shù)量、位置等還未確定,因此在清單中僅僅估算了一個(gè)價(jià)格。這里的估算,是根據(jù)過(guò)去類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn),或者采用一些合理的計(jì)算方法,來(lái)預(yù)測(cè)將來(lái)這些項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用。然后,將這些費(fèi)用納入清單,待將來(lái)?yè)?jù)實(shí)報(bào)價(jià)報(bào)量結(jié)算支付。如果最終的報(bào)價(jià)比估算的價(jià)格更高,這部分費(fèi)用就由發(fā)包人支付,如果低于估算的價(jià)格,這部分費(fèi)用則歸發(fā)包人所有。
綜上所述,暫估價(jià)和暫列金雖然都是在清單中列出的將來(lái)需要支付的費(fèi)用,但是它們的性質(zhì)和用途有很大的不同。暫列金主要是預(yù)防措施,將來(lái)需要支付的費(fèi)用全歸發(fā)包人所有;暫估價(jià)則是在清單中估算的費(fèi)用,待將來(lái)?yè)?jù)實(shí)報(bào)價(jià)報(bào)量結(jié)算支付,有剩余的則歸發(fā)包人所有。掌握這些干貨知識(shí),對(duì)于工程項(xiàng)目的管理是非常重要的。
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