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造價公司在工程結(jié)算有哪些問題,聽聽中鐵城際造價所分享

新聞時間:2023-03-22 文章來源:網(wǎng)絡(luò) 文章作者:admin

某工程(為定額計價)合同約定基礎(chǔ)按實結(jié)算,結(jié)算時發(fā)現(xiàn)其基槽開挖寬度大于定額工程量計算規(guī)則(即按基礎(chǔ)底寬加工作面),建設(shè)單位與施工單位發(fā)生了分歧,建設(shè)單位認(rèn)為,其超出定額工程量計算規(guī)則的,屬于施工措施,按合同”超出設(shè)計部分不予計量”的規(guī)定,只認(rèn)可按定額工程量計算規(guī)則計算的工程量.而施工單位則認(rèn)為,既然合同約定為”按實結(jié)算”,就應(yīng)按實際開挖的基槽寬度結(jié)算。什么叫“按實結(jié)算”?怎樣理解? 本工程的基槽該怎樣結(jié)算?

答:按實結(jié)算是指按規(guī)范要求施工,完成某項成活實際消耗的工作量或費(fèi)用。

基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的原因,如果超挖部分是業(yè)主原因或不可抗力造成的,則需要辦理設(shè)計變更或進(jìn)行簽證,施工后按實際發(fā)生量結(jié)算。如果是由于施工方的原因,則可認(rèn)為其沒有按規(guī)范要求施工,應(yīng)按規(guī)則結(jié)算。

有一個工程的結(jié)算工作,變更和簽證很多,涉及簽證的計算現(xiàn)在理解上有分歧,分歧如下:增加某項工作簽證費(fèi)用53000元,但沒有注明是否包括了全部費(fèi)用,因此在計算時是計入直接費(fèi)內(nèi)參加計取利潤、稅金,還是直接計入稅前造價,或者直接計入稅后造價?另外因為對甲方有個優(yōu)惠8%,請問簽證部分是否還要優(yōu)惠?

答:簽證是針對實際發(fā)生的費(fèi)用,一般簽證只需另外計取稅金,即直接計入稅前造價。

簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定,如果有約定則按合同執(zhí)行,如果沒有約定,則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來說,優(yōu)惠是針對該項目而言,而簽證也包含在單項工程總造價內(nèi),所以也需要優(yōu)惠。

有一工程,招標(biāo)文件中工程量清單的獨立基礎(chǔ)挖土方的描述如下:“挖基礎(chǔ)土方 三類土 基礎(chǔ)類型:獨立基礎(chǔ) 層底面積:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m棄土運(yùn)距:自行考慮 地下水位:-1.2米”,根據(jù)圖紙明確獨立基礎(chǔ)的面積是1.8M*2.0M,基礎(chǔ)底標(biāo)高為-2.7米沒有錯.而在獨立基礎(chǔ)混凝土的描述“獨立基礎(chǔ),墊層材料種類、厚度:100厚C15素砼墊層,1000厚砂石墊層,基邊各出50CM,混凝土強(qiáng)度等級:C25”。想請教一下,獨立基礎(chǔ)已按描述施工完畢,請問獨立基礎(chǔ)中的”1000厚砂石墊層,基邊各出50CM”.在土方工程量結(jié)算時是否可算?

答:根據(jù)清單計價規(guī)范的規(guī)定,挖基礎(chǔ)土方清單項的工程量是以“墊層面積*挖深”來計算,挖深是從墊層底部開始計算,所以底面積應(yīng)該計算基邊各出50CM的工程量,另外挖深也應(yīng)計算墊層厚度。 由于以上案例只列出了清單的項目特征,并沒有說明甲方提供的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深(墊層底部)”計算的,所以不好判斷甲方是否漏算。施工方需要驗證一下,如果確實漏算需要向甲方提出加上這部分工程量。

包干價里遇到新增項目要不要加施工措施費(fèi)呢,比如新增一道墻,要不要計算腳手架呢?

答:應(yīng)該看合同約定。正常來說包干價中不包括新增項目,新增項目后,如果因為該項施工引發(fā)了額外的施工措施費(fèi)(一般是指技術(shù)措施費(fèi)),則需要計取。

某所在的一凈水廠項目,近日遇到一個索賠問題,我方在土方開挖施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前,經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意情況下進(jìn)行土方大開挖,基坑挖深度為4.5M,上口長98M寬46.5M,在基坑一側(cè)有一已完工投產(chǎn)的沉疊池,在開挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計要求打兩排鋼板樁,但業(yè)主和監(jiān)理以造價太高為由拒絕,于是我方采取自然放坡的形式開挖,后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉降,導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破裂,土方在水浸泡下大面積坍塌,事故發(fā)生后我方積極采取措施補(bǔ)救,在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡,調(diào)來四臺抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠,但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個理由拒絕簽證:(1)我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理;(2)監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁,但沒有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是由于我方施工組織不全,施工措施不周導(dǎo)致的事故。請問監(jiān)理的理由合理嗎?我方能否提出索賠?

答:如果從書面材料來講,監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的,施工方不能索賠。具體原因如下:1.施工方要求打兩排鋼板樁,但業(yè)主和監(jiān)理以造價太高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生,從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價低的措施,但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合理化建議,而采取的自然放坡措施沒有保證好施工質(zhì)量。所以乙方要承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理,說明業(yè)主和監(jiān)理 沒有認(rèn)同乙方的施工措施計劃,不能形成正式協(xié)議,所以乙方是在沒有和甲方 監(jiān)理達(dá)成共識的情況下進(jìn)行的施工,后果當(dāng)然由乙方承擔(dān)責(zé)任。

按藍(lán)圖實施后才來的設(shè)計變更存在返工的問題,問簽證應(yīng)該簽的范圍是什么?是已經(jīng)做了的,加拆除部分,要不要把設(shè)計變更要求的重新實施部分也作為簽證的內(nèi)容之一呢。比如原藍(lán)圖200厚墻,2.9M高。變更下來前已經(jīng)做了2M高,現(xiàn)在變更要求變?yōu)?20厚,那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做了2M高的240厚磚墻的費(fèi)用、拆除費(fèi)用。那么請問重新按變更要求實施的120厚墻是按變更直接進(jìn)入結(jié)算還是簽證?

答:對于已經(jīng)施工完成部分因為返工全部浪費(fèi),按完成的工程量結(jié)合合同條款,計算出人 工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi);另外需要計算拆除費(fèi)用,完成的部分需要拆除,要計算相應(yīng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(若有),垃圾搬運(yùn)費(fèi); 至于按設(shè)計變更重新施工部分(120厚墻),可以不要簽證,今后根據(jù)設(shè)計變更單直接納入結(jié)算。

做安裝工程造價時,實際布線的管線往往與圖紙有出入,圖紙所畫的管線為看了清楚起見,會避免交叉,所以與實際施工相差很多,我們認(rèn)為應(yīng)按實際的管線走向結(jié)算。但施工方就是堅持說應(yīng)該按照圖紙結(jié)算,并說這個竣工圖紙也是這樣畫的,可我們這竣工圖紙是施工方畫的,我們工程部也就沒有仔細(xì)看就簽字了,這種情況是按實際發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算?

答:這是一個普遍性的問題,按理說水暖按圖量算,量會少點,電器會多很多,實際設(shè)計只是一種示意性的表達(dá),所以應(yīng)該按實際的最佳路線計算,比如水暖立管,應(yīng)該按規(guī)范要求的離墻距離來確定,平管的尺寸就是唯一的了,電氣工程,要按最短的直線距離來算,最好有隱蔽資料,按資料來計算就沒有分歧。

某工程采用固定總價合同(清單),合同只約定:若發(fā)生設(shè)計變更,對設(shè)計變更引起的造價增減,其增減額相加與總價相比,在±5%以內(nèi)的不作調(diào)整。若原合同價為100萬,設(shè)計變更導(dǎo)致造價增加8萬,變更價款超出了原合同價的±5%,那么,結(jié)算價款應(yīng)= 100+8=108萬,還是應(yīng)=100+(8-5)=103萬?

答:合同中對超過5%的情況未做詳細(xì)說明,實際上可能造成雙方理解歧義。出現(xiàn)歧義后按合同法的精神有可能會向有利于承包人的方法解釋,即按全額調(diào)整。


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