1、收集、整理資料

包括施工合同、投標(biāo)文件、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更單、工程簽證、材料調(diào)價(jià)認(rèn)價(jià)單及其它一些影響工程結(jié)算的資料（如工期、質(zhì)量、文明的確認(rèn)資料）等。

2、合同的模式

（1）固定總價(jià)合同，如建廠項(xiàng)目的污水處理項(xiàng)目，這類合同為總價(jià)包死，除非設(shè)計(jì)變更及合同另有約定外，一律不予調(diào)整，結(jié)算價(jià)＝合同價(jià)＋變更＋簽證。
（2）固定單價(jià)合同，雙方在合同中約定了綜合單價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整，工程量按實(shí)結(jié)算。但如果結(jié)算工程量超過了合同清單內(nèi)工程量的一定幅度，則原合同綜合單價(jià)另需確定。

3、計(jì)價(jià)模式

（1）工料單價(jià)法，是指以分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。（2）綜合單價(jià)法，是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。

4、一些容易忽視價(jià)款的扣除

（1）變更增新需扣舊，例如：某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更，原設(shè)計(jì)為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變更的計(jì)算應(yīng)為：計(jì)取新材料的費(fèi)用，扣減原來材料的費(fèi)用。（2）超用甲供材價(jià)款的扣除，施工單位使用甲供材原則上必須提前上報(bào)計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主審核后供貨，供貨量要嚴(yán)格控制，防止施工單位超用或挪用，在結(jié)算的時(shí)候，用甲供材實(shí)際供應(yīng)量比較相應(yīng)結(jié)算工程量，如甲供材量少于結(jié)算工程量，按照甲供材量確定結(jié)算工程量，如甲供材量超出結(jié)算工程量，則對超出部分進(jìn)行扣款。（3）合同價(jià)及投標(biāo)價(jià)中措施費(fèi)的扣除，合同價(jià)款的組成中會(huì)有若干措施費(fèi)用，如果在施工過程中施工單位沒有出現(xiàn)其中的一些措施項(xiàng)目，此部分費(fèi)用在結(jié)算時(shí)予以扣除。（4）現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)的扣除，其它項(xiàng)目費(fèi)用中往往會(huì)約定現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)獲市級或省級文明工地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但如果實(shí)際上項(xiàng)目沒有達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)要求，則此部分費(fèi)用需扣除。（5）其它費(fèi)用的計(jì)算以是否符合雙方簽訂的工程合同或投標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容（如工期獎(jiǎng)、搶工費(fèi)、優(yōu)良獎(jiǎng)等）計(jì)算。

5、工程量審核

應(yīng)注意以下2點(diǎn)：（1）口徑必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工單位列出的細(xì)目（工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。（2）計(jì)量單位必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工單位列出的計(jì)量單位，是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。

6、定額子目套用的審核

注意審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。對于一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有時(shí)可能產(chǎn)生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價(jià)，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價(jià)。在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價(jià)高或基價(jià)低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，審核時(shí)：一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限。

7、取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達(dá)的文件規(guī)定，各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)行認(rèn)真審查，防止多支多付。應(yīng)注意以下7個(gè)方面：（1）費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額相配套；（2）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符；（3）取費(fèi)基數(shù)是否正確；（4）按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用，是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算；（5）有否不該收取的費(fèi)率照收；（6）其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng)；（7）結(jié)算中是否正確地按國家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。

8、工程竣工結(jié)算審核時(shí)間控制

（1）500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。（2）500萬元－2000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。（3）2000萬元－5000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。（4）5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。（5）建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。