1.立項階段

立項作為建筑工程項目前期的重要階段，需要完成對建筑工程的整體構(gòu)想以及基本規(guī)劃的擬定。在立項階段，工程的預(yù)算編制側(cè)重預(yù)測性，建筑企業(yè)需要強化前期調(diào)研與實踐，盡可能地根據(jù)準(zhǔn)確、科學(xué)的相關(guān)數(shù)據(jù)，提供計算材料，引用先進(jìn)概念，應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，從工程的進(jìn)度、整體建設(shè)模式、設(shè)計、施工內(nèi)容及成本等方面入手，科學(xué)地對建筑工程各階段的施工計劃進(jìn)行預(yù)判。

造價咨詢在工程立項階段的重要內(nèi)容是對建筑工程項目建設(shè)成本進(jìn)行科學(xué)可靠地分析和預(yù)測，面對有限的成本預(yù)測信息，還需要采用工程類比法借鑒相似工程，對工程進(jìn)行綜合地分析以及對比，計劃出具有準(zhǔn)確預(yù)測性的、科學(xué)合理的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑靸r控制策略，進(jìn)行全面的預(yù)算工作，這里分享伊老師講的造價信息下載方法，百度“共享建材匯”即可 ，急需的可以先拿來用。確認(rèn)其應(yīng)用的準(zhǔn)確性，有效地控制工程的成本造價，保證順利通過后續(xù)的項目審核環(huán)節(jié)。

2.項目審核階段

在建筑工程項目的審核階段，依據(jù)項目的造價評估以及造價咨詢所提供的科學(xué)合理的信息、建議，來審核工程項目市場前景以及發(fā)展?jié)摿Α３杀緦徍耸窃撾A段的重要內(nèi)容，在激烈競爭中，建筑企業(yè)必須重視工程造價咨詢，發(fā)揮其在建筑工程項目審核階段的重要作用，以此增強經(jīng)濟(jì)效益，提升工程造價控制的質(zhì)量和水平。

造價咨詢?yōu)榻ㄖ椖康臄M定建議書的綜合分析論證階段、項目設(shè)計圖紙的審查階段，提供必要的數(shù)據(jù)支撐，因此需要保證造價咨詢具備較高的專業(yè)水平，結(jié)合專業(yè)的咨詢視角充分論證并綜合分析工程計劃書，達(dá)到科學(xué)準(zhǔn)確的工程預(yù)算、概算要求，確保造價控制效果及工程建設(shè)質(zhì)量，降低造價咨詢信息偏差及其對工程項目審核階段的負(fù)面作用[2]。

3.設(shè)計施工階段

建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)作為建筑工程的主要環(huán)節(jié)，實質(zhì)性較強，這兩個環(huán)節(jié)中的造價咨詢的作用也更具有實質(zhì)性，直觀地反映出工程造價咨詢工作的質(zhì)量，有益于清晰認(rèn)識工程造價和既得效益之間的差距。在設(shè)計環(huán)節(jié)，造價咨詢形式主要分為市場調(diào)查以及對數(shù)據(jù)的綜合分析，依據(jù)工程項目可行性反饋報告研究，明晰建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、規(guī)模，同時結(jié)合投資預(yù)測限定額度，并進(jìn)行設(shè)計，根據(jù)整個工程的效益來進(jìn)行成本控制，以期提高投資的既得效益。

此外，必須完善設(shè)計變更管理，于設(shè)計的最初階段對設(shè)計變更進(jìn)行準(zhǔn)確的把控，尤其是涉及投資量高的設(shè)計變更，以免造成巨額的變更損失，實現(xiàn)對建筑項目造價的合理控制。

在施工環(huán)節(jié)，造價咨詢?nèi)藛T需構(gòu)建臺賬，詳細(xì)做好各項記錄;進(jìn)行設(shè)計變更時，嚴(yán)格核查程序，及時且詳細(xì)地反饋相關(guān)資料，以期做好竣工決算;合理高效地組織與協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場，科學(xué)合理地應(yīng)用施工機具、材料以及建設(shè)資金;建筑工程造價必須重視工程的建設(shè)質(zhì)量，著重強化對隱蔽建筑工程項目以及重要結(jié)構(gòu)部位的質(zhì)量審核、簽證手續(xù)、明確采樣細(xì)節(jié)，進(jìn)行詳細(xì)檢測記錄，做好備案存檔。

造價控制具有控制面廣、周期長、支付分點較多等特點，決定了造價咨詢單位必須詳細(xì)了解整個施工進(jìn)程，于施工環(huán)節(jié)制定出最高效、經(jīng)濟(jì)的造價咨詢方案，并且結(jié)合對效益的綜合分析以及細(xì)致的造價比對，提供造價咨詢方科學(xué)合理的造價參考，同時提供后期索賠項目與工程變更的有效參考，以免建筑企業(yè)在建設(shè)過程中發(fā)生巨額的成本損耗現(xiàn)象。

4.工程評估階段

建筑工程竣工后對整體的施工建筑進(jìn)行深度總結(jié)、分析以及探究，進(jìn)入評估階段，通過施工情況、工程質(zhì)量、施工成本等方面的評估對整體建筑工程成本進(jìn)行科學(xué)合理的分析。

造價數(shù)據(jù)會成為建筑企業(yè)評估經(jīng)濟(jì)成本的關(guān)鍵，對工程的造價進(jìn)行合理地控制評估，結(jié)合建筑工程的現(xiàn)實條件，給出客觀詳盡的工程評估結(jié)果，為建筑工程后續(xù)環(huán)節(jié)以及之后其他項目的開展提供真實的信息依據(jù)。

評估階段直接影響著工程質(zhì)量，要進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核。通過量化考核，詳細(xì)分析建筑工程造價的控制規(guī)律，總結(jié)項目的改進(jìn)之處，明確修正的主要內(nèi)容，從而根據(jù)實際進(jìn)行不斷完善和改進(jìn)。及時進(jìn)行數(shù)據(jù)資料的分析、整理、歸檔，搜集各方意見建議，提升企業(yè)的綜合實力。