行業(yè)資訊
工程量清單、報(bào)價(jià)單、預(yù)算書和結(jié)算書的區(qū)別?
工程量清單
工程量清單本質(zhì)上就是一個(gè)清單,一般包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量五個(gè)部分;一般由招標(biāo)人來(lái)編制,也可以委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司來(lái)編制(可以找中橋恒通),具體到編制人來(lái)講,必須是經(jīng)過(guò)國(guó)家注冊(cè)的造價(jià)工程師才有資格進(jìn)行編制,因?yàn)閺墓こ塘壳鍐胃袷降囊?,清單封面上必須要有注?cè)造價(jià)工程師簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章方為有效。
而施工設(shè)計(jì)圖紙是工程量清單編制的基礎(chǔ)材料,是主要依據(jù)。
預(yù)算書
預(yù)算書即預(yù)算價(jià)格表是根據(jù)工程量清單或者施工設(shè)計(jì)圖紙來(lái)計(jì)算的,這兩個(gè)都沒(méi)有是無(wú)法作出準(zhǔn)確預(yù)算的。
比如很多咨詢客戶問(wèn)到:
挖一個(gè)魚塘大概要多少錢
建一座倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢
...
等等之類的,沒(méi)有依據(jù)參考,沒(méi)有圖紙,沒(méi)有清單是無(wú)法得出預(yù)算的。
因?yàn)楣こ逃?jì)價(jià)的三要素:量、價(jià)、費(fèi)。所以沒(méi)有施工圖,不知道工程量無(wú)法得出預(yù)算。就算項(xiàng)目工程小,假如十萬(wàn)塊的工程,心里沒(méi)有一桿稱也是吃不準(zhǔn)的。
做預(yù)算是為了更好的進(jìn)行成本控制,心里有一個(gè)基準(zhǔn)。
特別是針對(duì)施工單位(乙方)來(lái)說(shuō),預(yù)算主要是為了自己施工方便,及時(shí)調(diào)整使用計(jì)劃安排,同時(shí)可以測(cè)算成本,控制成本。知道每個(gè)月該跟甲方要多少錢,每個(gè)月成本多少,盈利(虧損)多少,是什么地方虧了。以便下月加強(qiáng)控制,及時(shí)作出應(yīng)變。
打個(gè)比方:
材料分析:想控制砼用量,沒(méi)有預(yù)算,怎么知道砼廠商有沒(méi)有偷料,施工管理有沒(méi)有浪費(fèi);
進(jìn)度分析:通過(guò)預(yù)算可以為材料采購(gòu)制定具體的定制計(jì)劃,沒(méi)有預(yù)算,怎么知道下個(gè)月需要多少鋼筋,需要安排多少人;
盈虧分析:根據(jù)預(yù)算申請(qǐng)下來(lái)的工程款有沒(méi)有達(dá)到預(yù)期指標(biāo),與實(shí)際發(fā)生成本有多少差距,這樣就可以分析這個(gè)月有沒(méi)有盈虧,盈虧多少,發(fā)生在什么部位。
如果不做預(yù)算心里就沒(méi)有數(shù):
第一如果投標(biāo)時(shí)不做預(yù)算,直接拉低工程造價(jià),(假設(shè)法律沒(méi)有限制,即使甲方也不要求)。一方面你虧損了多少是不清楚的;第二為了彌補(bǔ)虧算,你就不得不簽證,走結(jié)算。但是甲方也不是傻子,不是所有的都能走簽證,也不是所有的項(xiàng)目都可以按時(shí)結(jié)算的,一般合同對(duì)這塊規(guī)定都很嚴(yán)格,結(jié)算超預(yù)算多少百分比是要自己承擔(dān)的,甚至還有罰金。沒(méi)有預(yù)算對(duì)于小項(xiàng)目,如果管理人員有足夠經(jīng)驗(yàn)和溝通能力還是可以做的;但是稍微大點(diǎn)的工程,管理起來(lái)就非?;靵y,你會(huì)發(fā)現(xiàn),你做心里沒(méi)底,工作也就沒(méi)有積極性。
說(shuō)白了,預(yù)算是一個(gè)基準(zhǔn),可以為結(jié)算時(shí)超預(yù)算費(fèi)用甲乙雙方承擔(dān)提供一個(gè)分擔(dān)基礎(chǔ)。
報(bào)價(jià)單
報(bào)價(jià)單一般是以單價(jià)形式出現(xiàn),預(yù)算書是報(bào)價(jià)單的基礎(chǔ),因?yàn)閳?bào)價(jià)單中的價(jià)格,即你能承受的價(jià)格是多少,是建立在對(duì)完成項(xiàng)目所需的工料機(jī)、規(guī)費(fèi)、稅金等所需的各種費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)上的,也就是說(shuō),你的報(bào)價(jià)(單)是你承諾的買賣價(jià)格,但預(yù)算是你心里默算的預(yù)計(jì)價(jià)格。
報(bào)價(jià)單可以低于預(yù)算,這叫讓利,報(bào)價(jià)單也可以高于預(yù)算書。
中橋恒通承接全國(guó)范圍內(nèi)的市政工程、企業(yè)工廠、居民小區(qū)工程的清單編制、預(yù)結(jié)算以及報(bào)價(jià)單。
最快半天出,收費(fèi)3000元起,根據(jù)項(xiàng)目工程標(biāo)的額、工程大小、簡(jiǎn)易程度進(jìn)行折扣優(yōu)惠,最低收費(fèi)1000元。
經(jīng)驗(yàn)豐富,案例豐富,專業(yè)可靠。
常見的工程類型有消防改造、軌道基坑、管網(wǎng)、供水、空調(diào)安裝、建筑維修、污水管道、園林綠化、市政亮化、擋土墻等。
結(jié)算書
結(jié)算書不但按原施工圖的工程量計(jì)算完畢后,還要計(jì)算增、減的工程量,是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作,但它與實(shí)際工程造價(jià)更接近。與預(yù)算書的區(qū)別在于,預(yù)算書只是根據(jù)開工時(shí)的施工圖計(jì)算工程造價(jià),它只能大概確定工程的造價(jià),與結(jié)算書有較大的區(qū)別,除非合同按預(yù)算包干,一般來(lái)講結(jié)算比預(yù)算更切合實(shí)際;預(yù)算是按施工圖來(lái)做的,結(jié)算是按竣工圖來(lái)做的。
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