行業(yè)資訊
市政施工紅線和設(shè)計紅線如何區(qū)分?
1,性質(zhì)不同:
用地紅線(規(guī)劃用地紅線)是開發(fā)商花錢買地的一條范圍線,開發(fā)商的所有動作均不得超越此紅線。建筑紅線是用地紅線的基礎(chǔ)上,依據(jù)規(guī)劃部門在規(guī)定的每邊退讓距離確定的一條紅線,設(shè)計的主要建筑外墻均不得超越此紅線。
2,所屬部門不同:
用地紅線在使用時隸屬于開發(fā)商。建筑紅線在使用時隸屬于政府。
3,適用范圍不同:
建筑紅線適用范圍大。用地紅線適用范圍小。
擴展資料:
城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下,道路紅線就是建筑紅線。但是有些城市在主要干道道路紅線的外側(cè),另行劃定建筑紅線,使道路上部空間向兩側(cè)伸展,顯得道路更加開闊。
某些公共建筑和住宅適當退后布置,留出的地方,有利于人流或車流的集散,也可以進行綠化,美化環(huán)境。在建筑紅線的控制下,前后錯開布置沿街建筑,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調(diào)感,使城市建筑群的體型和街景富于變化。
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